一、城市景觀照明設(shè)施的維護(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家、省、市、區(qū)有關(guān)維護(hù)指標(biāo)、工作規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量要求，確保區(qū)城市景觀照明設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的安全運(yùn)行。
二、***為城市景觀照明運(yùn)行維護(hù)的責(zé)任部門，每年度景觀照明設(shè)施維護(hù)合同指定單位為城市景觀照明設(shè)施正常運(yùn)行的維護(hù)管理單位，***為景觀照明設(shè)施維護(hù)管理工作的考核部門。
三、城市景觀照明設(shè)施維護(hù)范圍：城區(qū)所有納入處維護(hù)范圍的樓宇景觀照明等照明設(shè)施。
四、維護(hù)要求：
(一)維護(hù)質(zhì)量要求
l、本維護(hù)工程使用的材料均由維護(hù)單位采購，質(zhì)量及檢驗(yàn)資料須達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，更換損壞燈具或配件應(yīng)與原件相同品牌或品質(zhì)高于原件，并提供出廠證明、購貨憑證等便于核查。嚴(yán)禁在維護(hù)中使用假冒劣質(zhì)品或擅自使用替代產(chǎn)品。
2、維護(hù)施工要求應(yīng)符合現(xiàn)行的國家相關(guān)規(guī)范(建筑、電氣、消防)，杜絕不規(guī)范操作。
(二)維護(hù)管理要求
1、維護(hù)人員、設(shè)備要求：固定人員4名以上(項(xiàng)目經(jīng)理1名，持證電工2名、高空作業(yè)人員1名)。維護(hù)期內(nèi)，維護(hù)人員(項(xiàng)目經(jīng)理1名，持證電工2名、高空作業(yè)人員1名)不得隨意更換；如需更換，需經(jīng)考核部門同意后方可更換。
2、維護(hù)專用車一輛以上，區(qū)范圍內(nèi)（東至夏城路、南至武南路、西至龍江路、北至區(qū)界）固定工作場所一處。
3、維護(hù)臺(tái)賬建檔要求：維護(hù)單位按子項(xiàng)建檔(城市照明科盡量提供竣工資料)，具體包括1、年度、月度維護(hù)作業(yè)計(jì)劃。2、維護(hù)技術(shù)文件。3、維護(hù)管理臺(tái)賬。4、巡查計(jì)劃巡修臺(tái)賬。5、安全工作臺(tái)賬。各類臺(tái)賬完整、清晰、正確，裝訂成冊并實(shí)行電子化，移交城市照明科。
4、考核部門對城市景觀照明的亮燈率、設(shè)施完好率、交辦事項(xiàng)辦理及時(shí)率、日常巡查巡修結(jié)果、安全文明施工等考核指標(biāo)進(jìn)行日?？己?br /> 4．1、景觀照明亮燈率： 98％
以某單體建筑的亮燈率為例，單個(gè)體是以一個(gè)亮燈點(diǎn)數(shù)作為單位按比例計(jì)算，該建筑的亮燈率即為該建筑上正常亮燈數(shù)與該建筑總亮燈點(diǎn)數(shù)的比率；條狀燈以長度為單位按比例計(jì)算，該建筑亮燈率為該建筑上正常亮燈長度數(shù)與該建筑條狀燈總長度的比率。
4．2、設(shè)施完好率
對景觀照明設(shè)施的缺失、拆移、私拉亂接等現(xiàn)象進(jìn)行考核 。
4．3、交辦事項(xiàng)辦理及時(shí)率： 100%
對交辦事項(xiàng)的辦理質(zhì)量、辦理結(jié)果、辦理時(shí)間進(jìn)行考核。
4.4、單燈、單區(qū)域巡查、巡修完成率
有巡查、巡修機(jī)制，全區(qū)域巡修每周完成一次。主要對巡查、巡修質(zhì)量、資料真實(shí)性進(jìn)行考核。
4.5、月度臺(tái)帳資料
對月度資料真實(shí)性、完整性進(jìn)行考核。
4.6、安全
主要對維護(hù)期作業(yè)的安全措施進(jìn)行考核。
4.7、特別條款
主要對維護(hù)作業(yè)不力，導(dǎo)致媒體曝光或上級領(lǐng)導(dǎo)批評的現(xiàn)象進(jìn)行考核。
(三)維護(hù)安全要求
1、維護(hù)期內(nèi)須做好安全防護(hù)措施，保證本人及他人安全。維護(hù)期內(nèi)發(fā)生人身傷亡等嚴(yán)重安全事故的，立即取消維護(hù)資格。
五、三率考核細(xì)則
(1)、除由臺(tái)風(fēng)、地震及雷擊等自然災(zāi)害因素或人為偷盜原因造成損壞的情況之外，均為“三率"考核范圍。所發(fā)生的偷盜情況必須由維護(hù)單位及時(shí)報(bào)案，以報(bào)案材料為準(zhǔn)。
注：無論發(fā)生何種原因的損壞，均由維護(hù)單位先行維修，保證亮燈率。
(2)、交辦事項(xiàng)處理及時(shí)率考核的時(shí)限為：一般故障12小時(shí)內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障如線路等48小時(shí)內(nèi)修復(fù).
(3)、考核部門按月考核編制扣款明細(xì)表，如月度考核扣款連續(xù)兩月超過當(dāng)月養(yǎng)護(hù)款50%，甲方有權(quán)終止合同。
六、維護(hù)單位必須每月編制城市景觀照明運(yùn)行維護(hù)臺(tái)帳，并在每月25日上報(bào)。
七、維護(hù)單位需建立搶修應(yīng)急預(yù)案制度，并建立臺(tái)賬。
八、在合同期內(nèi)，與城市景觀照明工程所在地業(yè)主或物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的銜接、協(xié)調(diào)工作及所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由維護(hù)單位負(fù)責(zé)。
九、維護(hù)單位有義務(wù)定期檢查所有景觀照明設(shè)施的燈具、支架、管線、開關(guān)箱等設(shè)備的安全狀況，對存在安全隱患的地方立即處理。
十、維護(hù)單位禁止白天開燈維修，特殊情況需要在白天開燈檢修的，必須報(bào)xx科，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施。
十一、本辦法自二0一四年 月 日起執(zhí)行。
區(qū)樓宇景觀照明日常考核明細(xì)表
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序號 |
考核項(xiàng)目 |
考評標(biāo)準(zhǔn) |
扣款標(biāo)準(zhǔn) |
考核情況 |
備注 |
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1 |
亮燈率 |
每個(gè)樓宇項(xiàng)目亮燈率都必須達(dá)到98% |
低于96%扣款10000元 |
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2 |
設(shè)施完好率 |
保證設(shè)施完好率，嚴(yán)禁擅自拆移變更現(xiàn)有設(shè)施，嚴(yán)禁亂接亂拉其他用電設(shè)施等 |
無因造成設(shè)施缺失，扣款500元 |
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擅自拆移變更現(xiàn)有設(shè)施，扣款5000元 |
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亂接亂拉其他用電設(shè)施，扣款10000元 |
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3 |
交辦事項(xiàng)辦理及時(shí)率 |
1、交辦事項(xiàng)辦理及時(shí)率100% |
每次每處辦理拖延，每天扣款500元 |
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3、無因維修不力導(dǎo)致的市民投訴 |
無因維修不力導(dǎo)致的市民投訴舉報(bào)，扣款1000元 |
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4 |
單燈、單區(qū)域巡查、巡修完成率 |
有周期巡查、巡修機(jī)制，全區(qū)域巡修每周完成一次。 |
維護(hù)方必須每周五16點(diǎn)前上報(bào)下一周的巡查計(jì)劃，逾期扣款500元 |
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維護(hù)方必須每天16點(diǎn)前上報(bào)前一天的巡查表和維修表，逾期扣款500元 |
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維護(hù)方每天對規(guī)定區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡查，并以影像形式上報(bào)，若與實(shí)際亮燈不符，每次每處扣款500元 |
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燈具，電柜問題24小時(shí)修復(fù)，每次每處拖延一天扣款500元 |
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線路問題12小時(shí)修復(fù)，每次每處拖延一天扣款500元 |
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5 |
月度臺(tái)賬 |
樓宇照明巡查記錄、維修臺(tái)賬、交辦事項(xiàng)辦理報(bào)告臺(tái)賬、樓宇景觀照明維修總結(jié) |
資料不真實(shí)，每項(xiàng)扣款300元 |
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資料缺失、缺項(xiàng)，扣款300元 |
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6 |
安全 |
無安全事故 |
安全帽、高空作業(yè)保護(hù)措施、作業(yè)區(qū)域圍護(hù)，每次扣款500元 |
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發(fā)生重大人身傷害事故和重大財(cái)產(chǎn)損失，取消養(yǎng)護(hù)單位的養(yǎng)護(hù)資格 |
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維護(hù)單位禁止白天開燈維修，私自開燈維修，每次每處罰款1000元。 |
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7 |
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特殊條款 |
維護(hù)期間，由于維修不力，造成管理部門收到上級批評的，扣當(dāng)月維護(hù)工程款50%。 |
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維護(hù)期間，由于維修不力，受媒體曝光，造成惡劣影響的，扣當(dāng)月維護(hù)工程款。 |
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亮燈率檢查評分表（表一）
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檢查片區(qū)樓宇名稱：
亮燈情況說明：
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計(jì)算公式 |
亮燈率=（1-熄燈數(shù)/該處片區(qū)燈具總數(shù)）*100% |
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檢查結(jié)果 |
該處片區(qū)燈具總數(shù)：
熄燈數(shù)：
亮燈率： |
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合格標(biāo)準(zhǔn) |
樓宇景觀照明亮燈率≥98 |
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得 分： |
檢查人員：
日期： 年 月 日 |
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備 注： |
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城區(qū)景觀照明巡查情況表(表二)
2012年 月 日- 月 日
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序號 |
樓宇名稱 |
亮燈率 |
情況說明 |
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周一 |
周三 |
周五 |
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1 |
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2 |
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3 |
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6 |
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7 |
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8 |
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9 |
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10 |
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20 |
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21 |
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22 |
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23 |
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30 |
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2014-2016年度城區(qū)樓宇景觀照明維護(hù)工程
維護(hù)、維修臺(tái)帳（表三）
維護(hù)單位： 月份維護(hù)臺(tái)帳
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序號 |
日期 |
維護(hù)樓宇 |
損壞情況 |
維護(hù)方案 |
維護(hù)材料 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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7 |
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8 |
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9 |
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10 |
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交辦事情辦理記錄（表四）
編號：
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事項(xiàng)類別 |
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日 期 |
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作業(yè)地點(diǎn) |
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交辦人 |
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交辦事項(xiàng)情況說明 時(shí)間： |
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事項(xiàng)辦理情況說明 時(shí)間： |
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